上班族不買房過富裕人生; 房子與人生10忠告

http://deweytraining.blogspot.com/2011/09/10.html

「租不如買」其實是一般「沒有學習者」的迷思。

當然不能否定自己的房子較有安全感、沒有惡房東...但首先房貸有利息支出，機動利率不是永遠很低。其次負擔大，一千萬的房子房租一萬五，但房貸月繳為房租的三倍。大筆資金被卡死 (連未來的錢也被卡死)股市低點也沒錢進場。不能辭職，工作也受制於房子

本站曾介紹《黑心建商的告白》《黑心投資客炒房告白：買屋前搞懂坑錢陷阱的 17 堂課》兩書
許世穎 Dewey 再推薦《上班族不買房，過富裕人生：10個忠告重新思考房子與人生的新關係》

報載三黃一劉每個人手上各有三到五百間房子用來炒作之用。但年輕人卻一間也買不起。
當然，別忘了政府正規劃提供貸款四十年的「德政」本站首先譴責炒作房屋及大宗物資期貨者，以表達本站基本立場。因為對這些大宗物資炒家而言～房價或農產品只是一個數字

但卻會害許多未開發、開發中國家的飢童因為食物價格暴漲而受挨餓，更何況據研究
99 ％ 期貨投資人都賠錢，此種害人害己、又傷天害理的行為，實在不是貧苦師範、
左派社會系出身的本人所能容忍，在此敬邀正義的本站讀者一同發出怒吼！本人認為炒作民生必需品(房價或農產品)十分缺德！就像巴菲特認為衍生性金融商品有如毀滅性化武一般

師專時曾親身參與學運、社運(由同為國小教師的李姓學長領導的無殼蝸牛運動)許世穎 Dewey 再推薦《上班族不買房，過富裕人生：10個忠告重新思考房子與人生的新關係》以下摘自該書
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要房子？還是要實現夢想的自由？房貸人生之外你還有更好的選擇！

房貸一背，你將浪費人生多少黃金時間！
在簽下「一輩子工作還錢」的房貸契約前，
一定要知道房貸人生可能錯失的人生風景，
以及必須付出的代價，別讓這輩子只為一棟房子在工作！

買房子的美好是誰告訴你的？是爸媽？是房仲業？是建商？是政府？還是有錢人都這麼做？
你真的仔細想過要為一棟房子付出這麼高的代價嗎？這輩子你是否還有比買房子更想做的事？

你很可能沒想過買房子會讓你變成「行動不便的蝸牛」，更何況爸媽告訴你的
「買房子比租房子划算」的觀念早就不適合「高房價、低成長」
「萬物齊漲、薪水不漲」的現在了，買房自住很可能是災難的開始。

沒有房貸，你可以大膽挑戰新工作，自在安排生活，支配花費，最重要的是，能夠放手尋夢、
實現創業計畫、隨時自我進修增值，讓人生更充實多采，心靈更富裕自由！
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10個忠告，讓你重新思考房子與人生新關係：

忠告1 醒醒吧！買房自住一點也不划算
忠告2 無法掌握未來的風險：你能保證付房貸的35年都有工作嗎？
忠告3 買屋前看不到的費用：建商故意不說、但買屋後還有這些費用
忠告4 買屋喪失各種人生機會：有殼蝸牛等於行動不便的蝸牛
忠告5 失去增加收入的機會：沒有心思思考增加收入的可能
忠告6 失去投資的本錢：體力變成你這輩子唯一的本錢
忠告7 無殼所以更自由，不買房過樂活人生
忠告8 租房子也能有家的感覺
忠告9 利用投資不動產，躲避住宅風險
忠告10 買房自住，一定要考量生命週期
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杜拉克：處理麻煩的最好方法就是一開始就避開。買房子尤其更是如此！巴菲特也提醒投資人：永遠不要問理髮師是否該理髮了！(因此切記：千萬別向金融從業人員學理財！)
許世穎 Dewey 常言道：在資本主義市場裡「只會有人叫你買，不會有人叫你不要買！」

因為叫你不要買的人「無利可圖」還會因壞了你的發財夢而得罪你；
叫你買的人則是要賺你的佣金，因此會：時時刻刻、不辭辛苦地，
企圖以其經年累月被傳授的銷售話術打動你。除了以恐懼為行銷手段外，
還不斷點燃你的致富夢想，也因此市場中 99 % 投資建議都是看多！不論買房子或投資股市

對上述每天每日都有人「排隊等著被騙」的現實狀態，筆者只能勸告想發財致富的人
「發財夢醒一醒」！否則建商、房屋仲介、金融機構及其從業人員…不論多空都賺得飽飽的，

善良投資人自己的虧損卻是事實！ 相反的，那些賺你佣金的人或機構，除了平日狠削投資人之外，卻不必負任何責任。許世穎 Dewey 要提醒善良投資人：別忘了事實證明，房市與股市的風險都很大(參見曼德伯《股價棉花與尼羅河密碼》更不是 99 % 時間都在漲！)

許世穎 Dewey 有感於《黑心建商的告白》《黑心投資客炒房告白》作者曾被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪，也曾被疑似黑心建商放話說要廢了網站、走不出大門…這也是筆者向來對於媒體採訪或出書成名一律拒絕的理由。所謂「人怕出名，豬怕肥」，本人自離開公職 8、9 年以來，心寬體胖不少，更不會想成名。史賓諾沙說「善於生活者，善於隱藏」所言甚是！
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真心推薦：周舜欽「投資心理學」部落格 《股票VS.房地產：差很大!》及本站

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本文作者絕不收取「教學以外」的費用。(學習所支出的少許費用，與錯誤的投資理財，
誤信：金融從業人員、電視名嘴、房屋仲介人士…所造成的嚴重虧損比起來只是九牛一毛！
說是 1 比 99 也不誇張！有智慧的您當然可以分辨，什麼才是最佳的槓桿投資效果 )