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Wednesday, September 29, 2010

F&N - F&N - hot-filling the gap

Stock Name: F&N
Company Name: FRASER & NEAVE HOLDINGS BHD
Research House: INTER PACIFIC

Fraser & Neave Holdings Bhd
(Sept 28, RM14.48)
Recommend neutral at RM14.70 with higher target price of RM14.90
:
We recommend 'neutral' on Fraser & Neave (F&N) based on FY2011's EPS of 80.7 sen with a PER of 18.5 times. We have adjusted our target price to RM14.90 (previously RM14.52).

The potential drivers for F&N are:
(i) equity ownership in Cocoaland Holdings Bhd (CHB); and
(ii) sales and distribution of Red Bull, expected to fill the gap that will be created by Coke as Coca-Cola Company (CCC) is not extending its bottling and distribution agreement which will end on Sept 30, 2011, with F&N.

The underpinning risks are:
(i) rising raw material prices ' milk powder, sugar and aluminium; and
(ii) the removal of government subsidies which could dampen consumer sentiment.

F&N's investment in Cocoaland is viewed positively. Its 23.08% stake in CHB, which it acquired for RM54.6 million (RM1.38 per share), will allow F&N to use the hot-filling facility it currently does not have.

At the moment, CHB's capacity for hot-filling is 120 million bottles (one line) per year. Following the investment by F&N, it plans to step up its capacity to 360 million bottles per year by FY2012, with the opening of an additional three lines.

The synergy between F&N and CHB bodes well for both parties. While the latter will be able to capitalise on F&N's vast marketing and distribution strength, the former will benefit from CHB's know-how'' and its hot-filling capacity in polyethylene terephthalate (PET), used for bottling fruit/vegetable juices and tea products.

F&N plans to launch 50 new products over the next 24 months, focusing on tea and fruit juices, capitalising on the increased production capacity of CHB's hot-filling lines.

Under the transition agreement with CCC, F&N is now free to launch new brands and products (except for cola and lemon & lime carbonates) for both the domestic and export markets. F&N was previously not allowed to export its own brand soft drink products in its agreement with CCC.

The partnership with CHB will enable F&N to tap into CHB's export network, as 50% of CHB's products are exported.

The local juice industry is geared up for intensive competition driven by the rolling out of new brands and products by the current players, and the emergence of new players, taking advantage of the shift by local consumers to a healthier lifestyle. New products looking for a slice of the market pie include:
(i) CCC's Minute Maid Pulpy (introduced June 2010); and
(ii) F&N's Ambient Juices under the Fruit Tree brand'' (introduced August 2010). The market is currently dominated by C I Holdings' Tropicana (35%), Malaysia Milk's Marigold (30%), and F&N's Fruit Tree and Sunkist (13%).

F&N's equity interest in CHB marks its second partnership in FY2010. The first was with Red Bull in February. The popular Red Bull energy drink will complement its existing products and should bring in about 10% of F&N's beverage sales revenue. ' Inter-Pacific Research, Sept 28

This article appeared in The Edge Financial Daily, September 29, 2010.

穷的定义

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a78b4ee0100lwv0.html


一位父亲很有钱,有一天,他和家人带着小儿子到乡下去参观。

他们立意要让小儿子知道什么叫做「穷」,所以带他去农村,

要他实地体会一下穷人的生活。他们在一个很穷的农家里住了两天。



农家的孩子要负责喂养家畜,要负责训练帮忙农事的狗。

傍晚时分,为了节省自来水费,农家的孩子们都到附近的小溪里去洗澡;

晚上没有电灯、没钱付电费,只能全家聚在黑漆漆的院子里聊天。



当他们从农家回来以后,爸爸问孩子说:「你觉得这趟行程如何?」

孩子说:「很好啊!爸爸!」

「你见识到穷人家到底有多穷了 吧?」爸爸问。「是啊!」孩子点头称是。

「那你看到了什么吗?」爸爸又问。 孩子回答说:「我终于见识到我们家到底有多穷了。」



孩子继续说:「我们只有一只狗,但是他们却有四只狗;

那四只大狗在他们小孩的指挥之下,又听话,又懂事。

当他们家的小孩好神气!」

「而且,我们只有一个游泳池,还是在花园中间;但是他们却有一整条溪流,没有尽头;

他们每天都可以尽情地玩水仗,我们家却只有我一个人游泳。」



「还有,我们家的花园只有一排进口的路灯,可是他们却有满天的星星;

他们每天晚上都可以聊天聊得好高兴,可是我们家却没有人跟我聊天。」



「我们家的空间只到前面庭院,但他们却有整个天地的空间。」

孩子作了个结论。孩子说完 ,父亲无言以对。



只要有爱、有朋友、有家庭、有健康、有幽默感、对人生怀抱积极的态度,那你就是最富有的人!

~~共勉之~~

李财有方: 怎样踏出创业第一步?

2010/09/20 2:55:31 PM
●李孙耀

有人这样问:我不想帮人家打工了,我手上有5000令吉,请问我可以做什么生意?

如果你也像他一样,想自行创业,有点资金却没有目标。那么,很抱歉,请接受事实,你还没有做好准备,还不适合去创业。

试想一想,不管你想做哪一行,总之,你想要进军的行业,目前肯定已经有许多人在做了,他们的资金比你雄厚,经验比你丰富,在这样的情况下,你进去跟他们竞争,你觉得自己的胜算有多少?

更何况你连目标都没有,还在等人家给你指点迷津,告诉你,什么生意可以做。

根据兴趣行事

俗语说,行行出状元,什么生意都可以做,什么生意都可以赚钱,要不然那里会有这么多人正在做?

所以,要做什么生意,不是去请教人家,而是问自己,我喜欢那一门生意,我适合做什么生意?而不是道听途说,听说那一个行业容易赚钱,就一窝蜂的涌进去,跟风的后果,往往是以失败告终。

在选择行业的时候,有一点需要注意,那就是根据自己的兴趣来行事,因为只有做自己喜欢的工作,你才能够发挥所长,才可以取得优异的成绩,打工如此,做生意也是一样。

举个例子,如果你对烹饪一点兴趣都没有,你却决定进军餐饮业,这是不是很危险的决策呢?如果你的主厨突然告诉你,我不干了!你是不是马上手忙脚乱?

所以,问人不如问自己,我到底适合做什么生意?

做生意是要有所准备的,有时候,花上几年的时间作好准备是等闲事。

有一位从小就想创业做老板的年轻人,就是这样的作准备,他从大学出来后,就积极地找工作,而优先考虑的工作,是将来对他的事业有所帮助的,这样他就可以一面打工,一面吸取经验。

生意从小做起

他知道生意是要从小做起,学习过程也应该如此,所以他放弃进入跨国公司的机会,虽然跨国公司给的待遇和福利都比小公司来的好,但是,基于学习做生意是他的主要目标,结果他选择了一间小公司。

在小机构上班,每天都可以和老板共事,很快的,他就学到了做生意的窍门,他说,这种机会在大机构是无法遇到的。

很多创业者都是从这条路走过来,他们先打一份工,而这份工就是他们将来的事业,所以他们可以一面吸取经验,一面累计资本,当时机成熟后才自立门户,自己出来做老板。

不要小看这步骤,一门生意的存亡往往就是取决于这一点,如果你从事一个行业多年,虽然只是打工,但是,只要你肯用心,可以任劳任怨,又不会斤斤计较,你就会获得老板的赏识,进入公司的核心。

也就是说,你可以成为老板的左右手,那么你就可以知道一间公司是如何的运作,那么,你出来做老板时就会驾轻就熟,不必走冤枉路,成功的几率就会大大的提高。

相反地,如果你跑进一个全新的行业,隔行如隔山,你就像一张白纸那样,一切都要从头开始学,扪心自问,你觉得会成功吗?很多创业失败者就是因为进入不熟悉的行业,所以铩羽而归。

大胆追求理想

也许你会觉得,抱着学习做生意的心态跟人家打工,是有点那样,不过,请放心,如果你遇到的老板是好的,他知道你有自立门户的心愿,他是不会阻止你的,甚至有可能,他会邀请你成为合伙人,大家一起打天下。

如果你遇到的老板是心胸狭窄的,根本没有给你学习的机会,那么,还等什么?东家不打打西家,海阔天空任你飞,蝉过别枝吧。

人生苦短,想做什么就做什么,大胆的追求自己的理想吧!

Tuesday, September 28, 2010

闖關記 (黃明志紀錄片)

虽然我不是他的粉丝,但是这个系列不错看,很感人。
他到底是不是人才,就有待时间证明了











女性遇劫該如何脫險

你知道嗎?

女性遇劫該如何脫險
一般上,女性較為容易引來色狼,也容易成為被打劫的目標,以下幾個數可幫你防狼防搶防 盜,遠離危險:
1. 留心駕駛,別在停車時化妝、打電話或做其他事情,應觀察四周有無可疑人物。
2. 開車時留意路上的細節,避免走偏僻路段,路上發現有車輛出現故障,不要直接停車幫忙,可代打電話求助或報警。
3. 遇紅燈停車時,如果有人敲打門窗,千萬不要理會。
4. 隨時觀看後視鏡,發現有車子尾隨,應設法擺脫,必要時可按車笛求救,但千萬不要停車或下車,應往鬧市區開去。
5. 不要把包包、手提電腦放在乘客座位或後座,應放在座包之下。
6. 取車時要提高警惕,上車後要第一時間鎖上車門。
7. 遭搶劫時一定要機智,如果歹徒要你的錢包,不要用手奉上,而是扔到遠處,趁他撿錢包之際,瘋了似地狂跑。
8. 駕車人士,尤其單身女子,需確保汽車狀況良好及燃油充足,若遇到車子出狀況,可能會招致一些麻煩。
9. 上車後,需確保門窗關好及按下中央車鎖,不任意搭載陌生人,亦不在中途隨意停車。
10. 上車前,先檢查車內後座及後車箱是否有藏匿歹徒。
11. 駕車人士,須短暫離開車子時,勿將鑰匙留在車上,錢包等貴重物品也不應留在車內,以免歹徒因財劫色。
12. 車子突然故障時,若在郊區荒涼黑暗處,應速回到車內並緊閉車窗,馬上打電話向警方或親人求救,不可任意對經過之車輛求援,以免遇上心術不正之人。
13.車子停在交通燈前,應與前方的車子保持一定的距離,以方便任何狀況發生時,車子連 人可以逃脫。

Sunday, September 26, 2010

美与不美,聪明与笨

http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=1491891&extra=page%3D1&page=7

取自蚂蚁小弟的分享。

人生最困难,但也是最基本的事情之一,就是不要将生命划分为很美的事和愚蠢的事,根本不要划分,它们都是同一个整体的一部分。

它只需要一点幽默感。对我而言,如果一个人要成为完整的,幽默感是非常主要的。

一些小事和一些愚蠢的事有什么不对?你为什么不能对它们笑一笑,你为什么不能够享受它们?你一直都在判断说什么是对的,什么是错的。你一直都坐在一个判断的座位上,那使你变得很严肃。

那么花朵就变成漂亮的,但是荆棘要怎么办?它们都是花朵存在的一部分。如果没有荆棘,花朵就不能够存在,因为荆棘具有保护作用,它们具有某种功能、某种目的、某种意义。

但是你却去划分它,那么花朵就变成美的,而荆棘就变成丑的。但是在树木本身里面,流进花朵的汁液和流进荆棘的汁液是一样的。在树木的存在里没有划分,也没有判断。花朵并没有比较被喜爱,荆棘也并不是在被忍受,它们两者都完全被接受。

在我们自己的生命里,我们的做法也应该像这样。

有一些小事情,如果你去判断,它们将会看起来很愚蠢,好像白痴一样,但那是因为你的判断,不然的话,它们也是在履行某种重要的事

头脑无法成为不判断的,如果你强迫它成为不判断的,那么在你的智力里面将会产生一个阻碍,那么你的头脑就无法很完美地运作。

成为不判断的并不是某种来自头脑领域里的东西。唯有一个超越的人,才能够成为不判断的,否则那些你看起来是事实的东西,是一个健全的描述的东西,也只不过是一个外表而已。

任何头脑所决定或描述的东西都会被它的制约或它的偏见所污染,就是那些东西使它变成判断的。

比方说,你看到一个贼,他偷东西是一个事实,那是没有问题的,所以你就做了一个关于那个贼的陈述。当然,偷东西是不好的,所以当你称一个人为贼,你的头脑就会说:
“你是正当的,你的陈述是真实的。”
但是为什么一个贼不好呢?而那个不好是什么呢?为什么他被迫去偷东西?那个偷的行为是一个单一的行为,在这个单一行为的基础上,你对你的整个人作出一个判断,你称他为一个贼,他也做了很多其他的事情,不只是偷东西而已。
他或许是一个很好的画家,他或许是一个很好的木匠,他或许是一个很好的歌手,或是一个很好的舞者,在那个人里面可能有一千零一种品质,整个人太大了,而偷东西只不过是一个单一的行为。
你不能够在一个单一的行为基础上对他的整个人作描述,你甚至不知道那个行为,你甚至不知道它是什么情况下发生的,或许在那种情况下,你也会去偷;或许在那种情况下,偷窃并不是不好的,因为每一项行为都跟它所处的情况有关。
如果你环顾整个世界,而你看到不同种人的制约,以及他们对于好坏或对错的观念,你将首度能够了解到你的头脑也是人类头脑的一部分,它并不代表任何真理,它只是代表某个特定的部分。
透过这个头脑,任何你所看到的都是根据判断而来的。

——奥修著

冷眼分享集: 低价非便宜

2010/09/25 10:44:44 AM
●冯时能 股票研究人

陈太太的家庭,属于中等阶级,陈先生是个受薪人士,收入不丰,而家中人口众多,开销浩大,陈太太这个家庭主妇实在不易当。

她在用钱方面,总是精打细算,就以买菜来说,专买大堆的,菜贩一天卖剩的菜较不新鲜了,就按堆出售,放低售价,以吸引像陈太太这种以价格便宜数量多多买菜标准的主妇。陈太太总是一买就一大篮,但所费无几。

由于她买的是隔夜菜,量是有了,但在撕掉黄叶老梗之后,所剩无几,其实并不便宜。

令人感兴趣的是,在股票市场中,像陈太太这种专捡便宜货的投资者,比比皆是。

这些股市的投资者也像陈太太那样,把注意力集中在低价股,最大的理由是“便宜”,在他们的心目中,价格低就是便宜。

本小利大

另一个理由是由于资金有限,买低价股,可以多买,以同样的资金,买蓝筹股只可以买一“粒”,买低价股可以买五“粒”。

他们买股也像陈太太买青菜那样,要以最少的金钱买到最多的东西。他们甚至比陈太太更进一步,他们的算盘打得更响,他们认为一只30仙的股票,只要 “跳”30仙,就是赚了一百巴仙,符合本小利大的原则。

他们认为30仙的股票,人人买得起,只要一动,“赌”(股)友就会追击,要上30仙并不难。

他们知道,在股市中,打游击战的股友永远比打正规战的人多,而且多几倍,低价股对这些人最有吸引力,所以不难成为热门股,方便快进快出,是赚快钱的理想工具。

至于蓝筹股,他们其实也知道,不但安全,而且股息丰厚,但他们对这类股票的兴趣没有那么浓厚。

他们觉得“太贵”,不是他们这种收入不丰的打工仔可买的,就好像他们经过保时捷陈列室时,知道他们不够资格买这种名车,所以也就从来不走进去参观,他们对蓝筹股也有这种自卑感,所以在看股票行情版时,眼光总是集中在低价区,至于高价区的蓝筹股,连正眼也不看一眼。

他们误以为买低价股容易赚钱,但在股市进出十多年,他们的财富不但没有增加,反而减少。

他们投资不成功的最大原因,就是他们持有低价就是便宜的错误观念,在他们心目中,5令吉的股票属“贵”股,30仙的股票就是“便宜”股。

观念错误

他们忘记了,贵和便宜是不应该以股价,而是以价值来评定的。这种情形,就好像在中国旅游区买玉手镯,以1百元人民币买一只玉镯其实不便宜,因为该劣质玉镯其实只值30元人民币。

到名店去花5000元人民币买一只高品质真玉手镯其实不贵,因为该手镯是物有所值,有5000元人民币的价值,而且如假包换,有保障。

在任何市场中,价格其实与素质息息相关,低价买好货的情况,除了大减价期间以外,很少出现。

便宜货通常都是劣质货物,价格是便宜,但不耐用,以100令吉买的电器,用不到半年就坏了,修理费比买价更高,只好忍痛扔掉;以300令吉买的电器,用上 3年也不坏,如果坏了还可以送回代理商修理,因为有品质保证书。

相形之下,高价买好货其实是更合算。

一只股票,如果长期股价不振,一定有其理由。不是连年亏蚀,便是债台高筑,或是前途暗淡。价格是廉宜,但风险也特高。有些低价股公司,业务一直滑落,最后是无疾而终,投资者的血汗钱就这样泡了汤,实在冤枉。

沙里淘金

当然,低价股中也有可取之处,但数量不多,只有功课做得很深,眼光独到的精明投资者,才有沙里淘金的本领,这种情形,就好像逛跳蚤市场,如果眼光独到,也可以廉价买到真古董一样。

但只有研究有素,具有慧眼的人才能捉到这样的机会,普通人没有这种本领。

很不幸的,对股票肯花时间精神去深入研究的人,有如凤毛麟角,少得可怜,绝大多数的人,不是略识之无,就是一无所知,只是听取谣言作为买卖的根据。就好像相信卖药江湖佬的吹牛就花钱买“神油”一样,最后才发现不管用,浪费金钱。

股票的价值,其实有许多评估标准可以依据,这些都是素质的天平,只要在买进之前,用这些标准去衡量一下,就马上可以知道是否物有所值。

反向操作

股票投资的最有效策略是“反向”操作,由于整个股市倒塌,例如在次贷引发的金融海啸中,一些高素质股票暴跌,价值被严重低估,提供千载难逢的买进机会,这才是“反向”的真义,并非低价买劣股,价低劣股有如烂铜烂铁,拾回去放在屋里,反而占据空间,却一点用处也没有。

股票投资的成功诀窍之一,就是在股价暴跌时敢于买进更多,以拉低成本,这种策略,只能用在高素质股票上。劣质股无论跌得多么低,都不可加买,因为你可能全军覆没。

许多靠股票投资致富的人,都是长期买高素质股,股价越低,买得越多,从此不卖,是这样发达的。

他们从来不买烂股,因为他们是在买股份,买股份就是买事业,他们从来不买烂股,因为他们不要投资于没有前途没有潜能的事业。

Thursday, September 23, 2010

冷眼分享集: 谁赚走股市的钱?

2010/09/18 11:18:50 AM
●冷眼

在股票投资者中,到底有多少人赚钱,又有多少人亏本?没听说过有人作过调查,实际上也无从查起。因为赚与亏是非常个人的事,即使进行调查,被调查的人也未必会吐露真相,何况即使吐露了也没用。

因为股价天天在变,盈亏也就天天不同。不过,相信大多数人都有这样的经验:在我们所接触的投资者中,真正赚钱的人寥寥无几,大部分的投资者都是亏本者。

所以,如果说在股市中,亏本的人多过赚钱的人,而且多很多,大概不会有人反对吧?

股市一向被认为是“零数游戏”(Zero-sum game),就是亏的数目与赚的数目是相等的。既然如此,则赚亏应该是各占一半才对,何以亏本的人总比赚钱的人多,而且赚与亏的比例,可能高达1比10。

到底这赚者是个怎么样的人,竟有本事单人匹马,将10个人的钱搬到自己的口袋里?

要了解真相,最好的方法是听一听一位朋友告诉我的一个真实的小故事。

战胜股市成果丰硕

他说,他的一个朋友,在2004年,以每股2令吉,买进1000股顶级手套(Topglove)的股票,买进后就不再出售,6年后的今天,在收取了两次红股后,这1000股变成5600股,以目前每股6令吉的股价计算,价值RM6×5600 = RM33,600,在6年中增值17倍,若将每年所收到的可观股息计算在内,回酬将近18倍。

当那些在股市中抢进杀出的人,在股市中被烧得焦头烂额(尤其是在次贷风暴中)的时候,这名顶级小股东的财富却在静悄悄中增加了18倍。

更重要的是那些股市中的盲侠,终日在股市的波涛中心惊胆跳,精神受尽折磨,而他却悠哉闲哉地过活。在这6年中,他其实对他的投资没做过什么,也不甚注意股价的起落。他的“无为”,战胜了股市,取得了丰厚的回报。

当别人的股票跌得脸青口唇白的时候,他的顶级股票,何以能翻了几番?

其实,在这6年中,顶级手套的股价,也像其他股票那样,多次大起大落,如果这位投资者自作聪明,企图预测股价起落的“时机”(Timing),而在股市中卖出他的股票,希望在股价回调时买回来,以赚取价差的话,他的投资不可能在6年中取得18倍的惊人增值。

手套股创惊人财富

到底是什么因素,使他的投资取得如此惊人佳绩?

答案是:顶级手套的成长。

由2004至2009年,该公司的营业量由4亿1800万令吉增至15亿2900万令吉,增加3.6倍,净利增加得更快,由4000万令吉增至1亿 7000万令吉,增加4.25倍。

更难得的是该公司的派息率逐年增加,成长完全不受提高派股息的影响。

在过去10年中,大马手套业一枝独秀,完全不受经济衰退的影响,次贷金融海啸并未使该公司的成长缓慢下来。

除了顶级手套外,其他上市手套公司,包括速伯玛、贺特佳、利得、稳大等,也同样有标青的业绩表现,根据国际研究机构,手套的需求,在未来10年中,将保持 8-10%的成长率。

手套股为股东创造了惊人的财富,但只有长期投资的股东,才能享受到手套业成长所创造的财富,那些短线投机者,在买进之后,稍有盈利就脱售,只能获得蝇头小利,受薪阶级的投资者,由于投资额不大,如果投资成长太低,在退休时很难达到财务自主的目标。

稍有盈利就脱售,绝非累积财富之道。

冷眼方程式的第一个项目是“反向”,就是低价买进,但低价不能保证获利,故第二个项目是“成长”,成长就如顶级手套那样,长期保持增长的趋势,但惟有长期持握,才能充分享受到企业成长所带来的丰硕成果,短期投资犹如在1公斤时就采摘了可以长到5公斤的西瓜,无法享受到成熟西瓜的甜美。

本文所提到的那位顶级手套股东,在2令吉的低价买进顶级,是典型的反向者,他所买的是高成长的企业,又能持握6年,他的作为,完全符合冷眼方程式的反向+ 成长+时间=财富的投资方式,所以才能取得18倍的财富增长。如果他继续守下去的话,他的财富增长可能持续。

赚走股市的钱的,正是他这一类投资者。

Stepup 3: This Girl - Moose and Camille

Saturday, September 18, 2010

Maybulk 这次是来真的 ?

Maybulk daily chart
短期强势,但是没有大的量,之前多次尝试突破 3.10 都无功而返,
(3.10 是很强的 resistance,因为之前盘中突破 3.10后,都是被流星或熊 engulfing打下来)
只要有交易量,先站稳 3.10,再突破2009 年 6 月 3.25 的高点,
以现在的牛市行情,是有望突破历史新高的。(做梦先)


Maybulk weekly chart


Maybulk monthly chart



只要有量,且站稳 3.10,嘿嘿嘿。。。
而且我猜测会有分红股。

现金 = 387 mil
total debt = 300mil
total liability = 504 mil

6 month revenue = 200 mil
6 month operating cash flow = 198mil

以上存属吹水,如有雷同恕不负责。

Thursday, September 16, 2010

李财有方: 上班族困境

2010/09/13 3:34:16 PM
●李孙耀

有一位上班族朋友告诉我,他希望私人界的退休年龄可以延长到60岁,因为他盘算过了,如果55岁就退休,他就无法供完房贷,也无法应付孩子们的大学费用。

如果能够延长多五年,那么,大儿子就来得及大学毕业,房贷也所剩无几,而且公积金多缴了五年,退休的保障就会多一些,顾虑也会少一点。

朋友才四十出头,离开退休还有十多年的光景,既然已经知道这些问题的存在,可以从现在开始,就积极的储蓄为将来做好准备,为何要把希望寄托在退休年龄的延 长呢?

储蓄很少

他解释说,自从有了孩子后,他就认真的考虑这问题,而且也开始努力的储蓄。可惜,事与愿违,总是有那么多的理由,非得动用这笔储蓄钱不可。

结果,到了今天,孩子都入学了,储蓄的成绩还是惨不忍睹,只差没有变成卡奴而已。过去的努力已经不能见效,未来怎么还可以指望它呢,无奈之下,只好把希望 寄托在薪水上。

但是,还是有隐忧,因为到了退休的年龄,不管你是多么的不情愿,你还是要被迫离开工作岗位,美其名是退休,其实是被革职。

这就是帮人打工的悲哀,不管薪水对你而言是多么的重要,时间一到,它就会停止,所以只好期待当局改变政策,救苦救难,让退休年龄获得延长。

薪酬偏低

朋友面对的困境,也是许多上班族所面对的困境。其实,并不是人们不想储蓄,而是现实环境的不允许,归根究底,问题的所在,就是偏低的薪酬待遇。

朋友告诉我,在这功利社会,除非你能够有苦行僧的耐力,可以不吃人间烟火,可以不受世俗的影响,那么,你才有机会存到钱。一个人生活也许还有一点机会,如 果是一个家庭,难度就大大地提高,因为你总不能要求家庭成员,包括小孩都跟你一样活受罪吧。

朋友觉得,他的薪水收入只够勉强应付日常的生活所需,所以存不到钱不是他的错,而是老板的错,谁叫老板给的薪水这么低!

是不是很矛盾?一边厢埋怨老板给的薪水低,一边厢又希望老板延长自己的退休年龄。既然如此,为何不干脆自己来做老板呢?

朋友接着说,现在还有那一个行业可以做?每个行业都是那么的竞争,每个行业都有它的龙头老大,那里还有机会给我去创业,给我去发挥?而且我也没有创业的本 钱。

自己做老板

这就是很多人的心声,大家都知道工字不出头,要过好日子,最理想的方法就是自己做老板,时间可以自己控制,每一分的努力,都是为自己而奋斗,所赚的钱都是 属于自己的。

这道理大家都明白,但是,为什么还是有这么多人要去帮人家打工?为什么大家还是争先恐后的去攀爬企业楼梯呢?

理由很简单,因为父母师长从小就灌输我们这样的思想:要努力的求学,将来才可以找到一份好的工作。

父母总是希望孩子将来可以出人头地,但是,如何才可以出人头地呢?

几乎所有的父母都想到同样的方法:书中自有黄金屋,只要努力读书就可以了。只要考获优异的成绩,就可以找到一份好的工作。

至于好的工作,为什么就可以出人头地呢?

却没有人去研究个中的道理。

龙生龙,凤生凤,老鼠生儿会打洞。也许这才是真正的道理。

李财有方: 打工也有出头天?

2010/09/06 2:19:04 PM
●李孙耀 大马著名理财专家

有一位年轻人告诉我,他的副经理十年前进入公司时,薪水也和他一样,都是2300令吉。副经理常常勉励他,好好的努力,将来就有升职的机会,副经理还偷偷 的告诉他,那位即将退休的经理,公积金已经超过100万令吉。言下之意:打工也有出头天。

年轻人很纳闷,为什么今天的起薪还是和十年前一样,难道这十年来的通货膨胀就没有人去考虑吗?还有,如果要等到退休年龄才有百万,对他而言,那是三十年后 的事情了,那时候的百万,会不会太少呢?

领悟复利奥妙

年轻人说,他已经领悟复利的奥妙,也知道开番对致富的重要,他希望我能讲得具体一点,怎样使金钱开番?

开番就是倍数的成长,一千到一百万只是十个番,六万多到一百万也不过四个番,所以理论上,百万是很容易达成的目标,但是,事实上,很多人都做不到,原因在 于不知道怎样去发掘开番的机会。

金钱开番有两个途径,那就是,资本开番和收入开番。

资本开番 可选股票房产

有玩股票的朋友都知道,股市是最容易使资本开番的地方,只要选对时机,选对股,要开番是很简单的事情。有经验的投资者都知道,只要在大熊市买进,大牛市卖 出,随随便便就可以开几个番。问题是,怎样选股?怎样分辨几时是大熊市,几时是大牛市?

这就投资股票困难之处,事实证明,能够通过股市赚钱的人只占少数,能够连续在股市开番的人,更是少之又少。

我认识一位朋友,他以两万令吉起家,在短短的13年内就在股市里开了9番半,正在意气风发的时候,却遇到亚洲金融风暴,结果,只是短短的一年内就不见了4 番半。价值千多万的股票一瞬间只剩下五十万,幸亏他还懂得阿Q精神,就当作是14年内开了4个番,勉强可以自我安慰。

要通过股票来使资本开番,最安全可靠的方法,是学习基本派的功夫,方法就是,选年年赚大钱的公司,然后长期持有。冷眼就是这方面的前辈。

除了股票之外,也可以让资本开番的投资项目就是房地产,事实证明,这是最多人取得成功的方法。

只要在年轻时,尽可能的去买房屋而不要去租,三十年后就可以靠它成为小富。

收入开番 从商最有效

上班族的收入就是薪水,薪水可以开番吗?

也许可以,但是,可以肯定的是,这是漫长的道路,穷一生的努力,也只是区区的几个番而已,而且都是前面的番。

要取得惊人的收入开番,最有效的方法就是从商。唯有做生意才可以无限度的取得收入开番。

举个例子,有一位经营廉价服装的小商人,自从开设一间门市店赚到钱后就积极的扩充,不到十年的光景就开了十间分店,年度营业额也从五十万变成五百万,而所 赚的钱也增加了十倍。这就是典型的收入开番,很多商人就是靠它踏上百万之路。

年薪十万要变成二十万,这是艰难的任务。但是,一个年赚十万的商人想要在来年赚二十万却不是困难的事情,只要依样画葫芦,把生意的规模扩大一倍就可以了。

发展空间无限

上班族是付出时间换取金钱,所以能够赚的钱就有局限,做生意却不同,只要你有能力,你的发展空间就是无限的,所以做生意可以赚百万,千万就是这个道理。

当然,并不是每个人都需要年赚百万的,对多数人而言,穷一生的努力,到了退休的年龄,如果公积金户口能够存有一百万,那已经是了不起的成就了。

冷眼分享集: 嘉利丹小股东应否接受收购献议?

2010/09/04 10:59:22 AM
●冯时能 股票研究人

种植股嘉利丹(Kretam,1996,主板种植股)控股有限公司的大股东,在8月3日向该公司股东发出全面收购该公司股票的献议,收购价为现金每股 RM1.43。收购献议书已于8月23日寄给所有股东,截止日期为9月14日。该公司的5610名股东,应否接受收购?

我从三个角度评估此项收购献议,所得的结论都是:不应该接受收购。

我是从收购价格、盈利展望、净有形资产价值这三个角度来评估此献议。

第一个评估角度是收购价格。大股东所献议的收购价RM1.43太低。

嘉利丹现在的实收资本为2亿4448万1984令吉,每股面值为1令吉。该公司在沙巴的山打根和斗湖区,拥有4万3975英亩土地,其中已种油棕面积为3 万6073英亩,其余为空地,不适合种植的土地及油棕基本设施如道路、员工宿舍、棕油厂等所需的土地。

我们知道,我们买油棕股,就是买油棕园的土地,我们在评估油棕股时,应以种植面积为标准,理由是唯有种植面积才能生产棕油,为公司带来利润。

嘉利丹的3万6073英亩(1万4598公顷)已种植油棕园,坐落在沙巴山打根至拿笃 (Lahad Datu) 公路旁,该区最适合种植油棕,大种植公司如 IOI、莫实德、森那美都在该区拥有油棕园。故嘉利丹的油棕园,可说是上等油棕园。

拥6500万现金

过去三年,该公司在山打根区的成熟油棕园每公顷鲜果串(FFB)产量平均为24公吨,比全国的平均产量约20公吨高出20%。

以RM1.43收购计算,该公司市价总值为:

RM1.43×244,481,948(股)=RM349,609,185。

该公司截至今年6月30日的第二季季报账目显示该公司拥有6500万令吉现金,而仅欠银行1千万令吉,若还清债务,手头的净现金额高达5500万令吉,而 且尚在增加中。

若全面收购成功,大股东拥有该公司100巴仙股权,这5500万令吉全部归他所有。如果我们从3亿4960万9185令吉的市值中扣除5500万令吉的现 金,他实际上是以2亿9460万9185令吉购买3万6073英亩优质油棕园,平均每英亩买价仅为8167令吉, 等于该地区油棕园的三分之一。

小股东若接受收购,等于以每英亩8167令吉将油棕园卖给大股东。

廉价购优良油棕园

第二个评估角度是盈利潜能。该公司在截至今年6月30日的两个季度,已取得1800万令吉的净利,以目前原棕油(CPO)每吨超过2600令吉的价格,该 公司下半年的盈利应比上半年更高,理由是油棕园的盛产季节是在每年的末季,即使只保持上半年的净利,每股净利约为15仙,以1.43令吉的收购价计算,本 益比在10倍以下,比目前大部分种植股15-20倍的本益比为低。

该公司的3万6000英亩油棕园分为两个部分,在山打根区的2万英亩是在高产期,去年每公顷鲜果产量为22.25公吨,但斗湖的1万5000多英亩尚未迈 入高产量,去年每公顷产量仅为15.75公吨,预料在未来的一两年,当斗湖区的油棕逐步进入高产期时,该公司的棕油产量将更高,若棕油价格挺秀,该公司可 望取得更高的盈利。

第三个评估角度是该公司的资产价值。

该公司在山打根和斗湖区的3万6000英亩油棕园,绝大部份是以1996年的价值入账,根据2009年年报,该公司园丘地账目中的价值为2亿3500万令 吉,以3万6000英亩的种植面积计算,每英亩的价值仅为6522令吉,(RM2亿3525万4000÷36073英亩=RM6522)。

若以目前的价格重估其园丘,每股净有形资产价值必须大增。

商联帝沙的油棕园亦在山打根与拿笃区,也是属于上等油棕园,在去年重估价值,平均每英亩估值多数超过2万5000令吉(见该公司2010年年报)。

嘉利丹之园丘与商联帝沙之园丘,在素质上不相上下,若以同样的标准重估其3万6000英亩园丘的价值,嘉利丹的每股净有形价值,将从1.62令吉 (2010年6月30日)增至3.50令吉以上。

以1.43令吉的收购价,大股东是以廉价购买优良油棕园。

保留上市地位

综合以上分析,无论是从每英亩收购价、盈利展望或是每股净有形资产价值的角度来评估,每股1.43令吉的收购价都是太低,小股东应拒绝大股东的收购献议。

嘉利丹在10年前由于所拥有的股票经纪行蒙受严重亏蚀,而一度陷入财务危机,该公司于2003年展开财务重组计划,变卖资产还债发出一连串的债券给债权 人,专注油棕业务,经过8年的奋斗,靠着3万多英亩油棕园的盈利,不但清还所有债务,在今年6月30日时银行还有6500万令吉的现金,已是一家财务健全 的公司。

提出全面收购献议的该公司大股东,是在8月3日,将其所持有的5700万股可转换不可赎回债券(ICULS)转为普通股后,股权由32%增至 50.11%,按照上市条例,必须向小股东作出全面收购献议,由于大股东的股权已超过50%,故其收购献议属于“无条件”。

收购献议书也明确表示,该公司将保留其上市地位,小股东不必担心公司被除牌。

Red_Wolf 的房产分享 (转载)

http://www.investalks.com/bbs/viewthread.php?tid=3728&extra=&page=1

第一章:【恐惧】篇
我常常会听到有朋友高兴的对我说:“我已经开始投资产业了!”
通常我会问:“你是用来自住,投资还是投机呢?”
朋友通常会问:“有分别的嚒?”
我笑着说:“你说呢?”

有些人不清楚投资的真正意义
他们会重复使用和多数人一样的想法
如:
“投资房产是包赚的”
“房产起好了就快快赚一笔卖掉”
“先买着,到时卖不出就自己住囖”

当我对他们说:“只有把产业出租赚取现金流才叫做真正的投资”
我就会听到:
“我才不要出租,你知道谁谁的屋子曾被搞得多麻烦吗?”
“我亲戚的单位被租户搞砸了”
“不要傻啦,为了百多两百租金跑来跑去。谁要干!”

种种的理由都显示了朋友对产业投资所带来的负面影响
产生这种影响的也正是源于【恐惧】,【怀疑】和【忧虑】
为什么人的脑袋总是喜欢装着一箩箩的恐惧感?
而这种感觉最大作用又是什么?

其实作用只有一个,就是要【保护】你不受伤害!!
让你可以在舒适和安稳的情况下维持现状
继续当个平平淡淡的平凡人!!

你们知道成功人和平凡人最大的分别是哪里吗?

成功人在面对问题或恐惧的时后会继续行动
平凡人在面对问题或恐惧的时后会停止不动

成功人会在恐惧中想办法把问题解决
平凡人会在恐惧中想办法把问题埋藏

感言
如果你只愿意做容易的事,你的未来就会过的困难重重
但如果你愿意做困难的事,你的未来就会过的轻轻松松

先苦后甜,或是先甜后苦
都是你的选择,做了选择就不要埋怨
无论未来是好是坏,到最后我们还是会带着自己的选择离开


产业贴士:
自住的话,喜欢就好
投资的话,有赚就好
投机的话,小心就好

Wednesday, September 15, 2010

治疗近视药水未来将让眼镜成为历史

近视,相信是不少人的一个大烦恼。但是,现在英国科学家宣布已找到了诱发近视的基 因。几年以后,或许就可以点眼药水防治近视了。

据科学家预计,10年之内,一种预防近视或让近视不会再加深的药物将会问世,并且被广为使用。到时候,眼镜、隐形眼镜、近视手术,全都要走入历史。伦敦大 学国王学院的海斯特博士表示,为了找出这种基因,研究人员比较过4000多对英国双胞胎的基因。因为以双胞胎来做研究比较,更容易区分出先天与后天的不同 影响。然后,他们又研究了1.3万名英国人、荷兰人和澳洲人的基因,验证了他们先前的研究结果,终于找到了近视基因RASGRF1。它负责眼部发育及将视 觉讯号传至大脑。如果基因有缺陷,会令眼球过度生长变长,令人视物模糊不清。

专家指出只要抑制及修复这段近视基因,就可以预防甚至治愈近视。不过海斯特说,即使矫治近视基因的药物问世,对目前已患有近视的成年人并不会有疗效。这种 药物只能预防有近视基因的孩子出现近视症状,或是避免孩子度数加深。

MTV Music Award 2010 - Paramore

video

Monday, September 13, 2010

11个笑话让你领悟人生

1.父子二人看到一辆十分豪华 的进口轿车。儿子不屑地对他的父亲说:"坐这种车的人,肚子里一定没有学问!"父亲则轻描淡写地回答:"说这种话的人,口袋里一定没有钱!"

 

——你对事情的看法,是不是也反映出你内心真正的态度


  2.晚饭后,母亲和女儿一块儿洗 碗盘,父亲和儿子在客厅看电视。突然,厨房里传来打破盘子的响声,然后一片沉寂。儿子望着他父亲,说道:"一定是妈妈打破的。""你怎么知道?""她没有 骂人。"


  ——我们习惯以不同的标准来看人 看己,以致往往是责人以严,待己以宽。


  3.有两个台湾观光团到rib伊豆半岛旅游,路况很坏,到处都是坑 洞。一位导游连声说路面简直像麻子一样。而另一个导游却诗意盎然地对游客说:"我们现在走的正是赫赫有名的伊豆迷人酒窝大道。"


  ——虽是同样的情况,然而不同的 意念,就会产生不同的态度。思想是何等奇妙的事,如何去想,决定权在你。

 4.同样是小学三年级的学 生,他们将来的志愿同是当小丑。中国老师斥之为:"胸无大志,孺子不可教也!"外国老师则会说:"愿你把欢笑带给全世界!"


  ——身为长辈的我们,不但要求多 于鼓励,更以狭窄界定了成功的定义。


  5.妻子正在厨房炒菜。丈夫在她 旁边一直唠叨不停:"慢些、小心!火太大了。赶快把鱼翻过来、油放太多了!"妻子脱口而出:"我懂得怎样炒菜。"丈夫平静地答道:"我只是要让你知道,我 在开车时,你在旁边喋喋不休,我的感觉如何......"


  ——学会体谅他人并不困难,只要 你愿意认真地站在对方的角度和立场看问题。


  6.一辆载满乘客的公共汽车沿着 下坡路快速前进着,有一个人在后面紧紧追赶着这辆车子。一个乘客从车窗中伸出头来对追车子的人说:"老兄!算啦,你追不上的!""我必须追上它,"这人气 喘吁吁地说:"我是这辆车的司机!"


  ——有些人必须非常认真努力,因 为不这样的话,后果就十分悲惨了!然而也正因为必须全力以赴,潜在的本能和不为人知的特质终将充分展现出来。


  7.甲:"新搬来的邻居好可恶, 昨天晚上三更半夜跑来猛按我家的门铃。"乙:"的确可恶!你有没有马上报警?"甲:"没有。我当他们是疯子,继续吹我的小喇叭。"


  ——事出必有因,如果能先看到自 己的不是,答案就会不一样。

 8.张三在山间小路开车,正 当他悠哉地欣赏美丽风景时,突然迎面开来的货车司机摇下窗户大喊一声:"猪!"张三越想越气,也摇下车窗大骂:"你才是猪!"刚骂完,他便迎头撞上一群过 马路的猪。


  ——不要错误地诠释别人的好意, 那只会让自己吃亏,并且使别人受辱。


  9.小男孩问爸爸:"是不是做父亲的总比做儿子的知道得多?"爸爸回答:"当然啦!""电灯是谁发明的?""爱迪 生。""那爱迪生的爸爸怎么没有发明电灯?"


  ——权威往往只是一个经不起考验 的空壳子,尤其在现今这个多元开放的时代。


  10.小明洗澡时不小心吞下一小块肥皂,他的妈妈慌慌张张地打电话给家庭医生求助。医生说:"我现在还有几个病人在, 可能要半小时后才能赶过去。"小明妈妈说:" 在你来之前,我该做什么?"医生说:"给小明喝一杯白开水,然后用力跳一跳,你就可以让小明用嘴巴吹泡泡消磨时间了。"


  ——事情既然已经发生了,何不坦 然自在地面对。担心不如宽心,穷紧张不如穷开心。


  11.一把坚实的大锁挂在大门 上,一根铁杆费了九牛二虎之力,还是无法将它撬开。钥匙来了,他瘦小的身子钻进锁孔,只轻轻一转,大锁就“啪”地一声打开了。


  ——每个人的心,都像上了锁的大 门,任你再粗的铁棒也撬不开。惟有关怀,才能把自己变成一把细腻的钥匙,进入别人的心中

Monday, September 6, 2010

房貸上限下月或減至80%

大馬財經 即時新聞 2010-09-04 18:05


(吉隆坡4日訊)根據銀行界消息透露,國家銀行將在下個月執行減低銀行房屋貸款至80%的政策。

大多數銀行同意下調

據悉,金融機構已在上週回覆國家銀行的詢問,大多數銀行已同意下調貸款,主要是相信不會影響貸款成長。

消息指出,銀行本身也想要抑制房貸,加上許多銀行內部也已執行類似限制,相信上述計劃能有效執行,並成為國內銀行的執行標準。

目前,國內銀行並沒有統一房屋貸款,惟大多數銀行都容許貸款者房貸上限達90%。

不過,上述政策已引來市場部份產業發展商不滿,認為不應該強制推行在所有產業,並計劃向有關當局反映憂慮。

應根據產業數量價值判斷

同時,另一消息來源指出,一些銀行也認為不應向所有產業統一執行,而應根據貸款人購買產業的數量與價值判斷借貸。

“其中,銀行認為對於首次購買40萬以下產業者不應有限制,可保留借貸上限90%。至於50萬以上產業則可借貸上限85%。”

消息指出,由於大馬購屋者仍比新加坡偏低,若再調低借貸上限,可能抑制產業市場發展,尤其是一些低檔產業與第一次購買者。

“另外,低於50萬令吉產業仍是銀行主要房貸來源,這可能影響銀行盈利。”

星洲互動‧2010.09.04

http://www.sinchew-i.com/node/170694?tid=27

Friday, September 3, 2010

台湾“正妹”当道 相关商机一年800亿

【发布时间】2010-09-01-11-28【来源】新华网

台湾网友对于清秀、甜美型的正妹喜爱度最高,例如豆花妹就是最佳代表。

  “正妹最爱”、“百大精选正妹”、“分享直击台铁正妹列车长”…….,台湾正流行一股“正妹现象”,有“正妹”就是收视率保证、就能吸引人潮。 从网络到实体,业者估计“正妹”相关商机一年上看800亿元(新台币,下同)。

  据台湾联合报报道,2005年率先喊出“正妹相簿”的无名小站,误打误撞成为正妹风潮的推手,从男性网友转寄“正妹相簿”开始,网络口耳相传带 动更多女生上传自拍照,逐渐影响媒体与各种商业行为,形塑出“正妹文化”。台湾最大的BBS站批踢踢也居功厥伟,网友分享漂亮女生相簿,或拍到的正妹,逐 渐形成讨论浪潮。

  无名小站社群资深经理李全兴表示,正妹现象应归功数码相机、拍照手机的普及与网友互相转寄,当初无名提供相簿功能时全无预期,但“正妹”已是无 名相簿中点阅率最高的关键词。

无名小站是正妹现象的头号推手,每次相关活动都吸引大批宅男抢拍。

  负责挑选无名小站首页美女的编辑廖本源指出,台湾网友对于清秀、甜美型的正妹喜爱度最高,例如豆花妹就是是最佳代表。

  随着网络与媒体传播,正妹已从单纯指漂亮亲切的女生,变成活动营销的代名词,任何网页或产品只要冠上“正妹”,如“正妹必用”、“最适合拍正 妹”,点阅率与成交率便大增。

  这波正妹商机,以网购受惠最大,又以美妆、服装与三C商品最明显。如Yahoo奇摩与PChome从去年起纷纷打出正妹相机、正妹镜头等促销活 动,其中正妹相机瞄准想自拍的女生,推出具有柔焦的数字相机,而正妹镜头针对喜爱于展场或外拍正妹的宅男们,双双创下销售佳绩,后者一上线就引发宅男讨论 而疯狂购买,还一度缺货。业者说凡是宣传冠上“正妹”的商品,成交比例便高出一倍。

  网购女装也是正妹商机的受益者,品牌们找来甜美、如同邻家女孩的网拍正妹拍照,让买家产生投射心理,马上下单购买。Yahoo 奇摩购物中心女装经理庄宛妮指出,现在网拍正妹也以甜美型最受欢迎,远超过时尚或冷艳型。“同样的衣服,正妹穿与一般女生穿,销售的数量可差一倍以上。” 即使大尺码女装,亲切正妹示范也比胖美眉模特儿的业绩好上三四倍。“总之,可见得大多数男性都喜爱甜美正妹,大部分女性心里也都渴望成为别人眼中的甜美正 妹”。 (中新网9月1日电)

新疆新闻在线〖2010.09.01-11:28〗责编:杨 智

这是互联网普及所带来的无限商机。。